Sachverständigenbüro Riese - Erfahrung und Beratung in allen Immobilienangelegenheiten seit 1996

Bewertung von bebauten & unbebauten Grundstücken

Beratung in allen Immobilienangelegenheiten

Herr Dipl.-IW Günter Riese Telefon: +49 33 22 23 94 00
Arndtstraße 7 Mobil: +49 172 3 94 53 76
14624 Dallgow-Döberitz E-mail: info@immo-experten.de

Die Meinung eines Sachverständigen vor Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie bringt Klarheit und Sicherheit für wichtige Entscheidungen. Ein Gutachten vom Experten kann Ihnen dabei helfen die richtige Kauf- oder Verkaufsentscheidung zu treffen. Wir als Immobiliengutachter beraten Sie umfassend zur Baukonstruktion, der Lage, dem Grundzuschnitt und der Werthaltigkeit Ihrer Wunschimmobilie. Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie (Haus oder Wohnung) ist es empfehlenswert, das Gebäude zusammen mit einem Baugutachter zu besichtigen.

Unser Sachverständigenbüro ermittelt Ihnen fachkompetent und lösungsorientiert wichtige Informationen, vor Abschluss des Vertrages zur Baukonstruktion, vorhandene Schäden oder Erkenntnisse, mit welchen baulichen Maßnahmen und damit verbundenen Investitionen kurz- und mittelfristig zu rechnen ist. Sollten Sie jedoch unsicher sein, kann Ihnen eine zusätzliche Marktrecherche einen Überblick über das Marktgeschehen auf dem Immobilienmarkt Ihrer Wunschimmobilie liefern. Die Marktrecherche stellt kein Verkehrswertgutachten im Sinne des §194 BauGB dar, sondern liefert eine Markteinschätzung für Ihre Wunschimmobilie.


Beratung während des Bauablaufs

Bei strittigen, technischen Fragen während des Bauablaufs kann es sinnvoll sein einen Bausachverständigen hinzuzuziehen. Schon im Stadium der Vorplanung oder der Planung und Ausführung von Bauten werden Sie von unseren kompetenten und erfahrenen Sachverständigen lösungsorientiert beraten. Damit können sie rechtzeitig mögliche Fehlleistungen und die sich hieraus ergebenen Bauschäden und Kosten vermeiden.

Ertragsoptimierung

Hierbei geht es darum, die optimale Investition zu ermitteln, für die ein maximaler Ertrag realisiert werden kann. Dabei muss nicht gleich eine Komplettsanierung durchgeführt werden, sondern oftmals reicht eine kleine Modernisierung völlig aus.

Beratung zum Wert, Kauf und Verkauf

Der Immobilienhandel basiert sowohl auf Seiten des Verkäufers als auch des Käufers auf Vertrauen. Wir beraten zur Substanz und zum Wert der Immobilie, fertigen Gutachten, Handlungskonzepte und Kostenanalysen an, die zur Finanzierung vorgelegt werden können. Unsere Kunden sind Eigentümer, Hausverwaltungen, Rechtsanwälte und Nachlasspfleger, Banken, Versicherungen und Gerichte. Die Einschätzung des geforderten Kaufpreises ist oft schwer und von subjektiven Zweifeln begleitet. Nicht erkannte Risiken aus Mängeln, Schäden oder Fehleinschätzungen kostenrelevanter Aspekte führen zu Auseinandersetzungen, in der Regel mit hohen Streitwerten. Wir ermitteln im Rahmen der Gebäudediagnostik Bestand (Status quo), Beeinträchtigungen (Mängel, Schäden, Rahmenbedingungen) und Bedarf (Bautechnik, Kosten).